世田谷区は東京都23区の南西部に位置し、広大な面積と豊かな自然を持つ住宅地です。下北沢や二子玉川などの商業エリアと、成城などの高級住宅街が共存する魅力的な街です。
以下では世田谷区の家賃、住みやすさ、周辺環境、そしておすすめスポットについて詳しく紹介します。
世田谷区はどんなところ？
一般的な住宅の家賃
世田谷区は東京都23区の中でも人気の高いエリアであり、家賃相場は比較的高めです。ワンルームや1Kの賃貸物件は8万円～10万円程度が相場であり、ファミリー向けの2LDK以上の物件では15万円以上となることが一般的です。特に三軒茶屋や二子玉川などの人気エリアでは、家賃がさらに高くなる傾向があります。
世田谷区内でもエリアによって家賃相場に差があり、例えば下北沢や池尻大橋は若者に人気のエリアでありながら、比較的リーズナブルな物件も見つかります。一方で、成城や等々力などの高級住宅街では、家賃が高めに設定されていることが多いです。
世田谷区の住みやすさ
世田谷区は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然環境が豊かで住みやすい街として知られています。区内には京王井の頭線、京王線、小田急小田原線、東急田園都市線、東急大井町線、東急目黒線、東急世田谷線の7路線が通っており、渋谷や新宿へのアクセスが非常に便利です。
また、世田谷区は治安の良さでも評価されており、警視庁のデータによると、東京23区内で4番目に治安が良い区とされています。特に成城や深沢などの高級住宅街では、住民の防犯意識が高く、安心して暮らせる環境が整っています。
さらに、世田谷区は子育て支援が充実しており、世田谷版ネウボラや子育てステーションなどの支援制度が整っています。これにより、子育て世帯にとっても住みやすい街となっています。
世田谷区の周辺環境
世田谷区には、商業施設や公園が充実しており、生活の利便性が高いのが特徴です。例えば、二子玉川ライズや玉川高島屋などの大型商業施設があり、買い物や食事を楽しむことができます。
また、区内には広大な公園が多数点在しており、特に砧公園や駒沢オリンピック公園は、スポーツや散策を楽しむのに最適なスポットです。さらに、等々力渓谷は東京23区内で唯一の渓谷であり、自然を満喫できる場所として人気があります。
世田谷区のおすすめスポット
世田谷区には、住民が楽しめるスポットが多数あります。特におすすめなのが、豪徳寺です。ここは招き猫発祥の地として知られ、多くの観光客が訪れるスポットです。
また、文化的なスポットとしては、下北沢があります。ここは劇場やライブハウスが集まり、独特の文化が発展しているエリアです。さらに、三軒茶屋はおしゃれなカフェや雑貨屋が多く、若者に人気の街となっています。
世田谷区は、都心へのアクセスの良さ、治安の安定、自然環境の豊かさなど、多くの魅力を兼ね備えたエリアです。家賃相場は高めですが、その分住環境が整っており、幅広い世代にとって住みやすい街と言えるでしょう。
世田谷区の都営住宅
世田谷区の都営住宅は以下の通りです。区内にたくさんの都営住宅があります。
| 団地名 | 主な所在地 | 主な駅 |
| 下馬二丁目アパート | 世田谷区下馬2-33 | 三軒茶屋駅 |
| 下馬五丁目アパート | 世田谷区下馬5-41 | 祐天寺駅 |
| 喜多見二丁目アパート | 世田谷区喜多見2-10 | 狛江駅 |
| 砧一丁目アパート | 世田谷区砧1-11 | 祖師ヶ谷大蔵駅 |
| 玉川四丁目アパート | 世田谷区玉川4-2 | 二子玉川駅 |
| 玉川台一丁目アパート | 世田谷区玉川台1-5 | 用賀駅 |
| 玉川台二丁目アパート | 世田谷区玉川台2-6 | 用賀駅 |
| 駒沢三丁目アパート | 世田谷区駒沢3-22 | 渋谷駅 |
| 弦巻二丁目第２アパート | 世田谷区弦巻2-32 | 桜新町駅 |
| 弦巻三丁目アパート | 世田谷区弦巻3-10 | 桜新町駅 |
| 弦巻三丁目第３アパート | 世田谷区弦巻3-8 | 桜新町駅 |
| 弦巻五丁目第２アパート | 世田谷区弦巻5-12 | 桜新町駅 |
| 弦巻五丁目アパート | 世田谷区弦巻5-3 | 桜新町駅 |
| 桜一丁目第２アパート | 世田谷区桜1-30 | 上町駅 |
| 桜一丁目アパート | 世田谷区桜1-53 | 経堂駅 |
| 桜二丁目アパート | 世田谷区桜2-14 | 経堂駅 |
| 桜丘二丁目第３アパート | 世田谷区桜丘2-22 | 千歳船橋駅 |
| 桜丘二丁目第２アパート | 世田谷区桜丘2-4 | 千歳船橋駅 |
| 桜丘二丁目第４アパート | 世田谷区桜丘2-6 | 千歳船橋駅 |
| 桜丘二丁目第５アパート | 世田谷区桜丘2-7 | 千歳船橋駅 |
| 桜丘三丁目アパート | 世田谷区桜丘3-4 | 千歳船橋駅 |
| 桜丘五丁目アパート | 世田谷区桜丘5-10 | 千歳船橋駅 |
| 桜上水三丁目第２アパート | 世田谷区桜上水3-4 | 桜上水駅 |
| 桜上水五丁目アパート | 世田谷区桜上水5-3 | 桜上水駅 |
| 若林四丁目アパート | 世田谷区若林4-41 | 若林駅 |
| 上祖師谷一丁目アパート | 世田谷区上祖師谷1-13 | 千歳烏山駅 |
| 上北沢一丁目第２アパート | 世田谷区上北沢1-32 | 上北沢駅 |
| 上北沢五丁目第４アパート | 世田谷区上北沢5-20 | 八幡山駅 |
| 上北沢五丁目第３アパート | 世田谷区上北沢5-47 | 八幡山駅 |
| 上用賀一丁目アパート | 世田谷区上用賀1-24 | 用賀駅 |
| 上用賀三丁目アパート | 世田谷区上用賀3-8 | 用賀駅 |
| 上用賀六丁目第２アパート | 世田谷区上用賀6-27 | 千歳船橋駅 |
| 上用賀六丁目アパート | 世田谷区上用賀6-30 | 千歳船橋駅 |
| 深沢アパート | 世田谷区新町1-15 | 桜新町駅 |
| 新町二丁目アパート | 世田谷区新町2-23 | 桜新町駅 |
| 成城八丁目アパート | 世田谷区成城8-25 | 成城学園前駅 |
| 成城アパート | 世田谷区成城8-28 | 成城学園前駅 |
| 赤堤三丁目アパート | 世田谷区赤堤3-1 | 松原駅 |
| 千歳台一丁目アパート | 世田谷区千歳台1-10 | 千歳船橋駅 |
| 船橋一丁目アパート | 世田谷区船橋1-51 | 千歳船橋駅 |
| 船橋四丁目アパート | 世田谷区船橋4-30 | 千歳船橋駅 |
| 船橋五丁目アパート | 世田谷区船橋5-26 | 千歳船橋駅 |
| 祖師谷四丁目アパート | 世田谷区祖師谷4-28 | 祖師ヶ谷大蔵駅 |
| 代沢一丁目アパート | 世田谷区代沢1-24 | 池ノ上駅 |
| 代田一丁目第２アパート | 世田谷区代田1-10 | 世田谷代田駅 |
| 代田一丁目アパート | 世田谷区代田1-23 | 世田谷代田駅 |
| 大原一丁目第２アパート | 世田谷区大原1-39 | 笹塚駅 |
| 池尻二丁目アパート | 世田谷区池尻2-3 | 池尻大橋駅 |
| 等々力六丁目アパート | 世田谷区等々力6-34 | 尾山台駅 |
| 南烏山四丁目アパート | 世田谷区南烏山4-15 | 千歳烏山駅 |
| 南烏山六丁目アパート | 世田谷区南烏山6-32 | 千歳烏山駅 |
| 梅丘一丁目アパート | 世田谷区梅丘1-40 | 梅ヶ丘駅 |
| 粕谷二丁目アパート | 世田谷区粕谷2-19 | 八幡山駅 |
| 八幡山アパート | 世田谷区八幡山3-37 | 八幡山駅 |
| 八幡山三丁目アパート | 世田谷区八幡山3-6 | 八幡山駅 |
| 北烏山一丁目アパート | 世田谷区北烏山1-39 | 芦花公園駅 |
| 烏山アパート | 世田谷区北烏山2-9 | 久我山駅 |
| 野毛一丁目アパート | 世田谷区野毛1-24 | 等々力駅 |
| 用賀一丁目アパート | 世田谷区用賀1-16 | 用賀駅 |
世田谷区の都営住宅でおすすめのインターネット
世田谷区の都営住宅のインターネットは以下の手順で選べば大丈夫です！
光回線が対応していれば、光回線がおすすめ
都営住宅では、光回線が対応している物件であれば、光回線を導入するのがおすすめです。
光回線は高速であり、インターネットを快適に利用することができます。現在の光回線の相場が4,500円前後ですが、NURO光とGMOとくとくBB光であれば、費用も相場より安く利用することができます。
NURO光は超高速の2Gで月額3,850円で、GMOとくとくBB光は高速1Gで月額3,773円です。
快適さを求めるのであれば2Gを選択し、料金の安さを求めるのであれば1Gを選択しましょう。
NURO光はSONY系列で回線が安定しているのが良いところです。
GMOとくとくBB光は高速1Gで常に月額3,773円という条件です。
期間の縛りもなく、プランもわかりやすく非常に良心的です。
ただし、光回線が対応している物件はそれほど多くなく、そのような場合は次のケーブルテレビがおすすめです。
光回線が対応していない場合はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ
光回線が対応していない物件については、ケーブルテレビ回線がおすすめです。ケーブルテレビは光回線までは行かずとも、速度は中速（320M）の速度ですので、日常使用であれば、速さも十分で快適に利用できます。
ケーブルテレビはJ:COMが対応しており、通常月額料金は税込4,950円でインターネットが使えます。
やや割高に感じるかもしれませんが、工事費等も不要で、面倒な手続きなしで快適に利用できるのがJ:COMくらいなので、光回線が対応していない都営住宅はJ:COMをおすすめします。
J:COMについてはプランが数パターンありますが320Mのプランで大丈夫です。また、Netflixが330円お得になるので、同時に申し込むのもおすすめです。
これ以外のインターネット回線はおすすめしない
これ以外のVDSL等のインターネット回線はおすすめしません。VDSL回線は電話回線を使用したインターネット回線で、都営住宅でも利用可能なものがありますが、速度の問題でおすすめしません。
自分でインターネット回線を選ぶ際は注意
上で挙げたおすすめ回線以外から、自力でインターネット回線を自分で選ぶのであれば、注意が必要です。
光回線で「〇〇光」という名前でも光回線ではない
１番大きな注意点は、「〇〇光」というサービス名でも、純粋な光回線でないことが多い点です。
例えば、auひかりなどは、建物までは光回線でも建物から住宅までは電話回線で、最大速度は100Mbpsと低速です。
「〇〇光」という名前で速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、注意事項をよく読む必要があります。
安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、
その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。
基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。
NURO光、GMOとくとくBB光が対応していない場合は光回線は導入できない物件のため、J:COMを契約することをおすすめします。
おすすめのインターネット回線のまとめ
おすすめのインターネット回線をまとめると次の通りです。
・NURO光（超高速の2G）
・GMOとくとくBB光（高速1G）
・J:COM NET（中速320M）
光回線が対応していれば、NURO光やGMOとくとくBB光がおすすめです。光回線が対応していない場合はJ:COM NETがおすすめです。
J:COM NETでも、一般的なインターネットの日常使用には全く問題ないです。
あなたの都営住宅のインターネットの対応状況
あなたの住む都営住宅でNURO光、GMOとくとくBB光、J:COM NETなどのインターネット回線が導入可能かどうかは各事業者のホームページより検索します。
→「お申し込みはこちら」住所を入力して対応状況を検索
→「導入済み物件検索・お申し込み」から住所を入力して対応状況を検索
→「Webから申し込み」の「1ギガお申込み」から住所を入力して対応状況を検索
検索するのは面倒ですが、１度申し込んでしまえば、月々安い料金で良質なインターネットを利用できます。
あなたにとって最適なインターネット回線が見つかることを願っております。
